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Estrutura Residencial para pessoas idosas (Lar)

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Latitude 38º 351 917 178 448   Chamada para a rede móvel nacional
  • 4
  • T10
Propor um preço
285.000 €
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VENDA DE ERPI LICENCIADA — AREEIRO, LISBOA | 100% OCUPAÇÃO | SHARE DEAL | 285.000 €Oportunidade de aquisição de uma Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI) licenciada, em pleno funcionamento há 17 anos, localizada no coração de Lisboa

A ERPI funciona em dois apartamentos contiguos. A venda é estruturada em share deal: o adquirente adquire 100% das quotas da sociedade, com transmissão imediata do alvará, dos contratos, da equipa e dos 15 utentes atualmente em regime de lotação plena.

Principais indicadores

Capacidade licenciada: 15 utentes | Ocupação atual: 100%
Receita bruta estimada: 29.250 €/mês | 351.000 €/ano
EBITDA estimado: 7.437 €/mês | 89.244 €/ano (margem
25%)
Múltiplo EV/EBITDA implícito: 3,2× (setor: 4× a 8×)
Payback estimado: < 2 anos
Renda mensal total do espaço: 3.000 € (400 m², 2 apartamentos, contrato vigente até jul. 2028)

O negócio
ERPI com alvará em plena vigência. Equipa de 8 colaboradores. Serviços de enfermagem e medicina em regime de tarefeiro. Gerontóloga e nutricionista integradas.

Mensalidade média por utente: 1.950 €/mês. Fiscalidade simplificada: IMT isento em share deal. Imposto do Selo estimado: 2.280 €.

Para aceder ao dossier completo, os candidatos qualificados serão convidados a assinar um acordo de confidencialidade. Este é um processo seletivo — a continuidade deste projeto exige um adquirente que compreenda o valor do que recebe.

Características e qualidades

  • Referência 033.2026
  • Tipo de Operação Trespassar, Vender ou Arrendar (Opção de Compra)
  • Tipo Imóvel Apartamento
  • Freguesia / Cidade Areeiro ( Centro ) / Lisboa
  • Área Útil 400 m2
  • Estado de Conservação Bom estado
  • Quartos T10
  • Casas de Banho 4
  • Andar 2

Certificado Energético

Classe Energética:
Isento

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