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T2 Duplex com Renda Garantida até 2027 | 101m²

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Latitude 38º 351 917 178 448   Chamada para a rede móvel nacional
  • 2
  • T2
Propor um preço
270.000 €
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Procura um investimento imobiliário com rendimento imediato e sem risco de vacância?

Este T2 duplex, localizado na Falagueira – Venda Nova (Amadora), encontra-se atualmente arrendado por 1.000€/mês, com contrato em vigor até 2027. Uma solução ideal para quem procura estabilidade, previsibilidade e retorno desde o primeiro dia.

Com cerca de 101 m² de área útil, este apartamento situa-se no último piso de um edifício em propriedade horizontal, oferecendo privacidade, luminosidade e uma organização funcional em dois níveis.

Distribuição do imóvel

Piso principal

Sala ampla e luminosa

Cozinha espaçosa e funcional

1 quarto

1 casa de banho

Piso superior (duplex)

Quarto principal em suite

Casa de banho privativa

Zona reservada e confortável

A configuração atual permite, com pequenas adaptações, a conversão para T3, aumentando o potencial de valorização futura e de rentabilidade.

Pontos fortes para investidores

Rendimento atual: 12.000€/ano

Contrato de arrendamento ativo até 2027

Rentabilidade imediata, sem período de vacância

Excelente relação área/valor

Último piso do edifício

Zona com forte procura de arrendamento

Localização

Situado numa zona urbana consolidada, o imóvel beneficia de proximidade a:

Metro Amadora Este

Transportes públicos

Supermercados e comércio local

Escolas, farmácias e serviços

Acessos rápidos a Lisboa

Uma localização estratégica que garante procura constante no mercado de arrendamento.

Oportunidade

Este é o investimento ideal para quem pretende:

Segurança e previsibilidade de rendimento

Proteção contra inflação através de ativos imobiliários

Potencial de valorização a médio prazo

Um ativo já rentabilizado e pronto a produzir retorno

Preço: 270.000€

Para mais informações sobre o contrato de arrendamento, análise de rentabilidade ou agendamento de visita, entre em contacto.

Invista com rendimento desde o primeiro dia.

Características e qualidades

  • Referência 016.2023
  • Tipo de Operação Vender
  • Tipo Imóvel Apartamento
  • Freguesia / Cidade Falagueira-Venda Nova / Amadora
  • Área Útil 82.57 m2
  • Área Bruta 101.58 m2
  • Conservação Bom estado
  • Quartos T2
  • Casas de Banho 2
  • Ano de Construção 1973
  • Andar 3
  • Despesas condomínio 20€

Certificado Energético

Classe Energética:

Localização do Imóvel

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Simulador de Crédito Habitação

Preço
Valor da Entrada
Tempo em Anos
Taxa de Juros
%
Pagamento Mensal

Imóveis Semelhantes

260.000 €  
  • Referência
    034.2025
  • Quartos
    T3
  • Casas de Banho
    2
  • Área
    94.50 mts

Apartamento - Amadora (Encosta do Sol)

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